Risse, Abplatzungen, Feuchteflecken, Schimmel – sichtbare Schäden sind meist nur das Symptom. Was wirklich dahintersteckt, entscheidet darüber, ob eine Sanierung hält oder das Problem nach kurzer Zeit wiederkommt. Ich finde die Ursache.
Ursache statt Symptom
Ein Riss wird überputzt – und ist sechs Monate später wieder da. Feuchteflecken werden gestrichen – und verfärben sich erneut. Das passiert, wenn man sichtbare Schäden beseitigt, ohne deren Ursache zu kennen.
Die Schadensanalyse trennt Symptom von Ursache. Ich untersuche den Schaden systematisch, messe, prüfe und dokumentiere – und gebe Ihnen am Ende nicht nur ein klares Bild davon, was passiert ist, sondern auch warum und was dagegen dauerhaft hilft.
Das ist keine Vorbereitung auf einen Rechtsstreit – es ist schlicht die Grundlage für eine sinnvolle Sanierung. Auch ohne Streitbezug.
Nicht immer ist ein Schuldiger gesucht: Manchmal entstehen Schäden durch ungünstige Umstände, Materialermüdung oder nutzungsbedingte Einflüsse – ohne dass jemand etwas falsch gemacht hat. Auch dann hilft eine professionelle Analyse, den richtigen Weg zur Behebung zu finden.
Was Sie von mir bekommen
Häufige Schadensbilder
Diese Schadensbilder analysiere ich regelmäßig – mit unterschiedlichen Ursachen, die nur durch genaue Untersuchung voneinander zu trennen sind.
Das häufigste Schadensbild – aber mit sehr unterschiedlichen Ursachen. Haarrisse, Schwindrisse, Strukturrisse und Setzungsrisse sehen ähnlich aus, verlangen aber grundlegend verschiedene Sanierungswege.
Putz, der sich vom Untergrund löst oder hohl klingt, verliert seine Funktion und ist ein Sicherheitsrisiko. Ursache ist meist ein fehlerhafter Haftungsverbund – oft schon bei der Untergrundvorbereitung begründet.
Dunkle Flecken, feuchte Stellen oder abblätternder Farbanstrich sind oft Symptome tieferliegender Feuchteprobleme. Ob aufsteigende Nässe, Schlagregen, Kondensat oder Leitungswasser – die Ursache bestimmt die Lösung.
Weiße, kristalline Ablagerungen auf Putzoberflächen sind ein sicheres Zeichen für Feuchte im Bauteil. Salze werden mit dem Wasser an die Oberfläche transportiert und schädigen langfristig die Putzstruktur.
Risse entlang von Plattenstößen, durchzeichnende Fugen oder wellige Flächen – typische Mängel, die oft auf fehlerhafte Spachtelung, falsches Material oder ungenügende Unterkonstruktion zurückgehen.
Altbaustuck stellt besondere Anforderungen: Materialzusammensetzungen, Haftung auf altem Mauerwerk und denkmalschutzrelevante Gesichtspunkte erfordern spezifisches Fachwissen, das weit über moderne Putztechnik hinausgeht.
Ablauf
Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur schriftlichen Sanierungsempfehlung – strukturiert, nachvollziehbar, praxisnah.
Schadensanalyse oder Gutachten?
Die Schadensanalyse ist pragmatisch: Sie klärt Ursache und Sanierungsweg – ohne den formalen Aufwand eines vollständigen Gutachtens. Das macht sie schneller und günstiger.
Wenn Sie die Ergebnisse rechtlich verwenden möchten – für Gewährleistungsansprüche, Versicherungsforderungen oder im Streitfall – lässt sich der Bericht jederzeit zu einem vollwertigen Privatgutachten ausbauen.
Zum PrivatgutachtenEingesetzte Prüfmethoden
Häufige Fragen
Weitere Leistungen
Wenn aus der Analyse ein rechtssicheres Beweismittel werden soll – für Gewährleistung, Versicherung oder Streitfall.
Mehr erfahrenWenn nach der Analyse saniert wird: Ich begleite die Ausführung und prüfe, ob der empfohlene Weg auch korrekt umgesetzt wird.
Mehr erfahrenBeratung zu geplanten Putz- und Sanierungsmaßnahmen – bevor Fehler gemacht und Kosten verursacht werden.
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